Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
100 746 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 €, nájmu 2 313,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 €
2 313 €
27 756 €
28036.36%
—
—
—
Rok 1
107 €
2 487 €
29 844 €
27891.59%
8 €
27 756 €
28044.4%
Rok 2
116 €
2 673 €
32 076 €
27651.72%
17 €
57 600 €
58199%
Rok 3
126 €
2 874 €
34 488 €
27371.43%
27 €
89 676 €
90609.1%
Rok 4
137 €
3 089 €
37 068 €
27056.93%
38 €
124 164 €
125456.6%
Rok 5
148 €
3 321 €
39 852 €
26927.03%
49 €
161 232 €
162910.1%
Rok 6
161 €
3 570 €
42 840 €
26608.7%
62 €
201 084 €
203177.8%
Rok 7
174 €
3 838 €
46 056 €
26468.97%
75 €
243 924 €
246463.6%
Rok 8
189 €
4 126 €
49 512 €
26196.83%
90 €
289 980 €
293000%
Rok 9
205 €
4 435 €
53 220 €
25960.98%
106 €
339 492 €
343028.3%
Rok 10
222 €
4 768 €
57 216 €
25772.97%
123 €
392 712 €
396803%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.