Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
248 230 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 €, nájmu 532,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 €
532 €
6 384 €
30400%
—
—
—
Rok 1
23 €
572 €
6 864 €
29843.48%
2 €
6 384 €
30409.5%
Rok 2
25 €
615 €
7 380 €
29520%
4 €
13 248 €
63104.8%
Rok 3
27 €
661 €
7 932 €
29377.78%
6 €
20 628 €
98257.1%
Rok 4
29 €
711 €
8 532 €
29420.69%
8 €
28 560 €
136038.1%
Rok 5
31 €
764 €
9 168 €
29574.19%
10 €
37 092 €
176676.2%
Rok 6
34 €
821 €
9 852 €
28976.47%
13 €
46 260 €
220347.6%
Rok 7
37 €
883 €
10 596 €
28637.84%
16 €
56 112 €
267276.2%
Rok 8
40 €
949 €
11 388 €
28470%
19 €
66 708 €
317747.6%
Rok 9
43 €
1 020 €
12 240 €
28465.12%
22 €
78 096 €
371990.5%
Rok 10
47 €
1 097 €
13 164 €
28008.51%
26 €
90 336 €
430295.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.