Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
648 620 €
Priemerná cena za m² v oblasti
780 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 290 000 €, nájmu 11 666,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
290 000 €
11 666 €
139 992 €
48.27%
—
—
—
Rok 1
314 360 €
12 541 €
150 492 €
47.87%
24 360 €
139 992 €
56.7%
Rok 2
340 766 €
13 482 €
161 784 €
47.48%
50 766 €
290 484 €
117.7%
Rok 3
369 391 €
14 493 €
173 916 €
47.08%
79 391 €
452 268 €
183.3%
Rok 4
400 419 €
15 580 €
186 960 €
46.69%
110 419 €
626 184 €
254%
Rok 5
434 055 €
16 749 €
200 988 €
46.3%
144 055 €
813 144 €
330.1%
Rok 6
470 515 €
18 005 €
216 060 €
45.92%
180 515 €
1 014 132 €
411.9%
Rok 7
510 039 €
19 355 €
232 260 €
45.54%
220 039 €
1 230 192 €
500.1%
Rok 8
552 882 €
20 807 €
249 684 €
45.16%
262 882 €
1 462 452 €
594.9%
Rok 9
599 324 €
22 367 €
268 404 €
44.78%
309 324 €
1 712 136 €
697.1%
Rok 10
649 667 €
24 045 €
288 540 €
44.41%
359 667 €
1 980 540 €
807%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.