Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 889 210 €
Priemerná cena za m² v oblasti
194 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 71 000 €, nájmu 31 019,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
71 000 €
31 019 €
372 228 €
524.26%
—
—
—
Rok 1
76 964 €
33 346 €
400 152 €
519.92%
5 964 €
372 228 €
532.7%
Rok 2
83 429 €
35 846 €
430 152 €
515.59%
12 429 €
772 380 €
1105.4%
Rok 3
90 437 €
38 535 €
462 420 €
511.32%
19 437 €
1 202 532 €
1721.1%
Rok 4
98 034 €
41 425 €
497 100 €
507.07%
27 034 €
1 664 952 €
2383.1%
Rok 5
106 269 €
44 532 €
534 384 €
502.86%
35 269 €
2 162 052 €
3094.8%
Rok 6
115 195 €
47 872 €
574 464 €
498.69%
44 195 €
2 696 436 €
3860%
Rok 7
124 871 €
51 462 €
617 544 €
494.55%
53 871 €
3 270 900 €
4682.8%
Rok 8
135 361 €
55 322 €
663 864 €
490.44%
64 361 €
3 888 444 €
5567.3%
Rok 9
146 731 €
59 471 €
713 652 €
486.37%
75 731 €
4 552 308 €
6518.4%
Rok 10
159 056 €
63 931 €
767 172 €
482.33%
88 056 €
5 265 960 €
7540.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.