Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 227 137 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 28 397,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
28 398 €
340 776 €
524.27%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
30 528 €
366 336 €
519.92%
5 460 €
340 776 €
532.7%
Rok 2
76 379 €
32 817 €
393 804 €
515.59%
11 379 €
707 112 €
1105.4%
Rok 3
82 794 €
35 279 €
423 348 €
511.33%
17 794 €
1 100 916 €
1721.1%
Rok 4
89 749 €
37 924 €
455 088 €
507.07%
24 749 €
1 524 264 €
2383.1%
Rok 5
97 288 €
40 769 €
489 228 €
502.87%
32 288 €
1 979 352 €
3094.8%
Rok 6
105 460 €
43 826 €
525 912 €
498.68%
40 460 €
2 468 580 €
3860.1%
Rok 7
114 319 €
47 113 €
565 356 €
494.54%
49 319 €
2 994 492 €
4682.8%
Rok 8
123 922 €
50 647 €
607 764 €
490.44%
58 922 €
3 559 848 €
5567.3%
Rok 9
134 331 €
54 445 €
653 340 €
486.37%
69 331 €
4 167 612 €
6518.4%
Rok 10
145 615 €
58 529 €
702 348 €
482.33%
80 615 €
4 820 952 €
7540.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.