RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Rača · byty na predaj
Favorite
GRAVITAS | Na predaj 4-izbový byt s predzáhradkou - A-1
calendar_month40 dní na trhu

GRAVITAS | Na predaj 4-izbový byt s predzáhradkou - A-1

540 000 €

4 958 €/m²
location_on

Bratislava-Rača, Bratislava III - Rača

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•108.92 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

472 762 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 340 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 752 €

Ročný príjem z nájmu

21 027 €

ROIinfo

3.89%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 540 000 €, nájmu 1 752,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz540 000 €1 752 €21 024 €3.89%———
Rok 1585 360 €1 884 €22 608 €3.86%45 360 €21 024 €12.3%
Rok 2634 530 €2 025 €24 300 €3.83%94 530 €43 632 €25.6%
Rok 3687 831 €2 177 €26 124 €3.8%147 831 €67 932 €40%
Rok 4745 609 €2 340 €28 080 €3.77%205 609 €94 056 €55.5%
Rok 5808 240 €2 516 €30 192 €3.74%268 240 €122 136 €72.3%
Rok 6876 132 €2 704 €32 448 €3.7%336 132 €152 328 €90.5%
Rok 7949 727 €2 907 €34 884 €3.67%409 727 €184 776 €110.1%
Rok 81 029 504 €3 125 €37 500 €3.64%489 504 €219 660 €131.3%
Rok 91 115 982 €3 360 €40 320 €3.61%575 982 €257 160 €154.3%
Rok 101 209 725 €3 611 €43 332 €3.58%669 725 €297 480 €179.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GRAVITAS | Na predaj 4-izbový byt s predzáhradkou - A-1

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.