Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
140 578 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 993 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 €, nájmu 785,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 €
786 €
9 432 €
7668.29%
—
—
—
Rok 1
133 €
845 €
10 140 €
7624.06%
10 €
9 432 €
7676.4%
Rok 2
145 €
908 €
10 896 €
7514.48%
22 €
19 572 €
15930.1%
Rok 3
157 €
976 €
11 712 €
7459.87%
34 €
30 468 €
24798.4%
Rok 4
170 €
1 049 €
12 588 €
7404.71%
47 €
42 180 €
34330.9%
Rok 5
184 €
1 128 €
13 536 €
7356.52%
61 €
54 768 €
44576.4%
Rok 6
200 €
1 213 €
14 556 €
7278%
77 €
68 304 €
55594.3%
Rok 7
216 €
1 304 €
15 648 €
7244.44%
93 €
82 860 €
67441.5%
Rok 8
234 €
1 401 €
16 812 €
7184.62%
111 €
98 508 €
80178%
Rok 9
254 €
1 507 €
18 084 €
7119.69%
131 €
115 320 €
93862.6%
Rok 10
276 €
1 620 €
19 440 €
7043.48%
153 €
133 404 €
108582.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.