Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 588 671 €
Priemerná cena za m² v oblasti
349 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 999 €, nájmu 55 335 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 999 €
55 335 €
664 020 €
9487.36%
—
—
—
Rok 1
7 587 €
59 485 €
713 820 €
9408.46%
588 €
664 020 €
9495.8%
Rok 2
8 224 €
63 947 €
767 364 €
9330.79%
1 225 €
1 377 840 €
19703.7%
Rok 3
8 915 €
68 742 €
824 904 €
9252.99%
1 916 €
2 145 204 €
30677.5%
Rok 4
9 664 €
73 898 €
886 776 €
9176.08%
2 665 €
2 970 108 €
42474.3%
Rok 5
10 476 €
79 441 €
953 292 €
9099.77%
3 477 €
3 856 884 €
55155.9%
Rok 6
11 356 €
85 399 €
1 024 788 €
9024.2%
4 357 €
4 810 176 €
68788.9%
Rok 7
12 310 €
91 803 €
1 101 636 €
8949.11%
5 311 €
5 834 964 €
83444.4%
Rok 8
13 344 €
98 689 €
1 184 268 €
8874.91%
6 345 €
6 936 600 €
99199.1%
Rok 9
14 464 €
106 090 €
1 273 080 €
8801.71%
7 465 €
8 120 868 €
116135.6%
Rok 10
15 679 €
114 047 €
1 368 564 €
8728.64%
8 680 €
9 393 948 €
134342.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.