Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
50 958 €
Priemerná cena za m² v oblasti
766 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 900 €, nájmu 731,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 900 €
732 €
8 784 €
24.47%
—
—
—
Rok 1
38 916 €
786 €
9 432 €
24.24%
3 016 €
8 784 €
32.9%
Rok 2
42 185 €
845 €
10 140 €
24.04%
6 285 €
18 216 €
68.2%
Rok 3
45 728 €
909 €
10 908 €
23.85%
9 828 €
28 356 €
106.4%
Rok 4
49 569 €
977 €
11 724 €
23.65%
13 669 €
39 264 €
147.4%
Rok 5
53 733 €
1 050 €
12 600 €
23.45%
17 833 €
50 988 €
191.7%
Rok 6
58 247 €
1 129 €
13 548 €
23.26%
22 347 €
63 588 €
239.4%
Rok 7
63 139 €
1 214 €
14 568 €
23.07%
27 239 €
77 136 €
290.7%
Rok 8
68 443 €
1 305 €
15 660 €
22.88%
32 543 €
91 704 €
346.1%
Rok 9
74 192 €
1 402 €
16 824 €
22.68%
38 292 €
107 364 €
405.7%
Rok 10
80 424 €
1 508 €
18 096 €
22.5%
44 524 €
124 188 €
469.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.