Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
80 388 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 608 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 465,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
465 €
5 580 €
558000%
—
—
—
Rok 1
1 €
500 €
6 000 €
600000%
0 €
5 580 €
558000%
Rok 2
1 €
538 €
6 456 €
645600%
0 €
11 580 €
1158000%
Rok 3
1 €
578 €
6 936 €
693600%
0 €
18 036 €
1803600%
Rok 4
1 €
622 €
7 464 €
746400%
0 €
24 972 €
2497200%
Rok 5
1 €
668 €
8 016 €
801600%
0 €
32 436 €
3243600%
Rok 6
2 €
718 €
8 616 €
430800%
1 €
40 452 €
4045300%
Rok 7
2 €
772 €
9 264 €
463200%
1 €
49 068 €
4906900%
Rok 8
2 €
830 €
9 960 €
498000%
1 €
58 332 €
5833300%
Rok 9
2 €
892 €
10 704 €
535200%
1 €
68 292 €
6829300%
Rok 10
2 €
959 €
11 508 €
575400%
1 €
78 996 €
7899700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.