Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
293 431 €
Priemerná cena za m² v oblasti
62 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 1 224,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
1 224 €
14 688 €
209828.57%
—
—
—
Rok 1
8 €
1 316 €
15 792 €
197400%
1 €
14 688 €
209842.9%
Rok 2
8 €
1 415 €
16 980 €
212250%
1 €
30 480 €
435442.9%
Rok 3
9 €
1 521 €
18 252 €
202800%
2 €
47 460 €
678028.6%
Rok 4
10 €
1 635 €
19 620 €
196200%
3 €
65 712 €
938785.7%
Rok 5
10 €
1 758 €
21 096 €
210960%
3 €
85 332 €
1219071.4%
Rok 6
11 €
1 890 €
22 680 €
206181.82%
4 €
106 428 €
1520457.1%
Rok 7
12 €
2 031 €
24 372 €
203100%
5 €
129 108 €
1844471.4%
Rok 8
13 €
2 184 €
26 208 €
201600%
6 €
153 480 €
2192657.1%
Rok 9
14 €
2 347 €
28 164 €
201171.43%
7 €
179 688 €
2567071.4%
Rok 10
16 €
2 523 €
30 276 €
189225%
9 €
207 852 €
2969442.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.