Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
233 423 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 888,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
889 €
10 668 €
23706.67%
—
—
—
Rok 1
49 €
955 €
11 460 €
23387.76%
4 €
10 668 €
23715.6%
Rok 2
53 €
1 027 €
12 324 €
23252.83%
8 €
22 128 €
49191.1%
Rok 3
57 €
1 104 €
13 248 €
23242.11%
12 €
34 452 €
76586.7%
Rok 4
62 €
1 187 €
14 244 €
22974.19%
17 €
47 700 €
106037.8%
Rok 5
67 €
1 276 €
15 312 €
22853.73%
22 €
61 944 €
137702.2%
Rok 6
73 €
1 371 €
16 452 €
22536.99%
28 €
77 256 €
171742.2%
Rok 7
79 €
1 474 €
17 688 €
22389.87%
34 €
93 708 €
208315.6%
Rok 8
86 €
1 585 €
19 020 €
22116.28%
41 €
111 396 €
247637.8%
Rok 9
93 €
1 704 €
20 448 €
21987.1%
48 €
130 416 €
289920%
Rok 10
101 €
1 831 €
21 972 €
21754.46%
56 €
150 864 €
335377.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.