Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
117 580 €
Priemerná cena za m² v oblasti
168 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 €, nájmu 5 041,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 €
5 041 €
60 492 €
1008200%
—
—
—
Rok 1
7 €
5 419 €
65 028 €
928971.43%
1 €
60 492 €
1008216.7%
Rok 2
7 €
5 826 €
69 912 €
998742.86%
1 €
125 520 €
2092016.7%
Rok 3
8 €
6 263 €
75 156 €
939450%
2 €
195 432 €
3257233.3%
Rok 4
8 €
6 732 €
80 784 €
1009800%
2 €
270 588 €
4509833.3%
Rok 5
9 €
7 237 €
86 844 €
964933.33%
3 €
351 372 €
5856250%
Rok 6
10 €
7 780 €
93 360 €
933600%
4 €
438 216 €
7303666.7%
Rok 7
11 €
8 363 €
100 356 €
912327.27%
5 €
531 576 €
8859683.3%
Rok 8
11 €
8 991 €
107 892 €
980836.36%
5 €
631 932 €
10532283.3%
Rok 9
12 €
9 665 €
115 980 €
966500%
6 €
739 824 €
12330500%
Rok 10
13 €
10 390 €
124 680 €
959076.92%
7 €
855 804 €
14263516.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.