Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 113 201 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 €, nájmu 851,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 €
852 €
10 224 €
92945.45%
—
—
—
Rok 1
12 €
915 €
10 980 €
91500%
1 €
10 224 €
92954.5%
Rok 2
13 €
984 €
11 808 €
90830.77%
2 €
21 204 €
192781.8%
Rok 3
14 €
1 058 €
12 696 €
90685.71%
3 €
33 012 €
300136.4%
Rok 4
15 €
1 137 €
13 644 €
90960%
4 €
45 708 €
415563.6%
Rok 5
16 €
1 223 €
14 676 €
91725%
5 €
59 352 €
539609.1%
Rok 6
18 €
1 314 €
15 768 €
87600%
7 €
74 028 €
673045.5%
Rok 7
19 €
1 413 €
16 956 €
89242.11%
8 €
89 796 €
816400%
Rok 8
21 €
1 519 €
18 228 €
86800%
10 €
106 752 €
970563.6%
Rok 9
23 €
1 633 €
19 596 €
85200%
12 €
124 980 €
1136290.9%
Rok 10
25 €
1 755 €
21 060 €
84240%
14 €
144 576 €
1314454.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.