Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
597 166 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 €, nájmu 1 235,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 €
1 235 €
14 820 €
13472.73%
—
—
—
Rok 1
119 €
1 328 €
15 936 €
13391.6%
9 €
14 820 €
13480.9%
Rok 2
129 €
1 428 €
17 136 €
13283.72%
19 €
30 756 €
27977.3%
Rok 3
140 €
1 535 €
18 420 €
13157.14%
30 €
47 892 €
43565.5%
Rok 4
152 €
1 650 €
19 800 €
13026.32%
42 €
66 312 €
60321.8%
Rok 5
165 €
1 773 €
21 276 €
12894.55%
55 €
86 112 €
78333.6%
Rok 6
178 €
1 906 €
22 872 €
12849.44%
68 €
107 388 €
97687.3%
Rok 7
193 €
2 049 €
24 588 €
12739.9%
83 €
130 260 €
118493.6%
Rok 8
210 €
2 203 €
26 436 €
12588.57%
100 €
154 848 €
140861.8%
Rok 9
227 €
2 368 €
28 416 €
12518.06%
117 €
181 284 €
164910%
Rok 10
246 €
2 546 €
30 552 €
12419.51%
136 €
209 700 €
190760%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.