Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
521 334 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 2 262 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
2 262 €
27 144 €
271.44%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
2 432 €
29 184 €
269.23%
840 €
27 144 €
279.8%
Rok 2
11 751 €
2 614 €
31 368 €
266.94%
1 751 €
56 328 €
580.8%
Rok 3
12 738 €
2 810 €
33 720 €
264.72%
2 738 €
87 696 €
904.3%
Rok 4
13 808 €
3 021 €
36 252 €
262.54%
3 808 €
121 416 €
1252.2%
Rok 5
14 967 €
3 247 €
38 964 €
260.33%
4 967 €
157 668 €
1626.4%
Rok 6
16 225 €
3 491 €
41 892 €
258.19%
6 225 €
196 632 €
2028.6%
Rok 7
17 588 €
3 753 €
45 036 €
256.06%
7 588 €
238 524 €
2461.1%
Rok 8
19 065 €
4 034 €
48 408 €
253.91%
9 065 €
283 560 €
2926.3%
Rok 9
20 666 €
4 337 €
52 044 €
251.83%
10 666 €
331 968 €
3426.3%
Rok 10
22 402 €
4 662 €
55 944 €
249.73%
12 402 €
384 012 €
3964.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.