Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
52 092 €
Priemerná cena za m² v oblasti
52 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 467 €, nájmu 288,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 467 €
289 €
3 468 €
77.64%
—
—
—
Rok 1
4 842 €
311 €
3 732 €
77.08%
375 €
3 468 €
86%
Rok 2
5 249 €
334 €
4 008 €
76.36%
782 €
7 200 €
178.7%
Rok 3
5 690 €
359 €
4 308 €
75.71%
1 223 €
11 208 €
278.3%
Rok 4
6 168 €
386 €
4 632 €
75.1%
1 701 €
15 516 €
385.4%
Rok 5
6 686 €
415 €
4 980 €
74.48%
2 219 €
20 148 €
500.7%
Rok 6
7 248 €
446 €
5 352 €
73.84%
2 781 €
25 128 €
624.8%
Rok 7
7 856 €
479 €
5 748 €
73.17%
3 389 €
30 480 €
758.2%
Rok 8
8 516 €
515 €
6 180 €
72.57%
4 049 €
36 228 €
901.7%
Rok 9
9 232 €
554 €
6 648 €
72.01%
4 765 €
42 408 €
1056%
Rok 10
10 007 €
595 €
7 140 €
71.35%
5 540 €
49 056 €
1222.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.