Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
152 832 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 698 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 935,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
936 €
11 232 €
20.42%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
1 006 €
12 072 €
20.25%
4 620 €
11 232 €
28.8%
Rok 2
64 628 €
1 082 €
12 984 €
20.09%
9 628 €
23 304 €
59.9%
Rok 3
70 057 €
1 163 €
13 956 €
19.92%
15 057 €
36 288 €
93.4%
Rok 4
75 942 €
1 250 €
15 000 €
19.75%
20 942 €
50 244 €
129.4%
Rok 5
82 321 €
1 344 €
16 128 €
19.59%
27 321 €
65 244 €
168.3%
Rok 6
89 236 €
1 444 €
17 328 €
19.42%
34 236 €
81 372 €
210.2%
Rok 7
96 731 €
1 553 €
18 636 €
19.27%
41 731 €
98 700 €
255.3%
Rok 8
104 857 €
1 669 €
20 028 €
19.1%
49 857 €
117 336 €
304%
Rok 9
113 665 €
1 794 €
21 528 €
18.94%
58 665 €
137 364 €
356.4%
Rok 10
123 213 €
1 929 €
23 148 €
18.79%
68 213 €
158 892 €
412.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.