Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
169 451 €
Priemerná cena za m² v oblasti
86 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 511,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
512 €
6 144 €
7680%
—
—
—
Rok 1
87 €
550 €
6 600 €
7586.21%
7 €
6 144 €
7688.8%
Rok 2
94 €
592 €
7 104 €
7557.45%
14 €
12 744 €
15947.5%
Rok 3
102 €
636 €
7 632 €
7482.35%
22 €
19 848 €
24837.5%
Rok 4
110 €
684 €
8 208 €
7461.82%
30 €
27 480 €
34387.5%
Rok 5
120 €
735 €
8 820 €
7350%
40 €
35 688 €
44660%
Rok 6
130 €
790 €
9 480 €
7292.31%
50 €
44 508 €
55697.5%
Rok 7
141 €
849 €
10 188 €
7225.53%
61 €
53 988 €
67561.3%
Rok 8
153 €
913 €
10 956 €
7160.78%
73 €
64 176 €
80311.3%
Rok 9
165 €
981 €
11 772 €
7134.55%
85 €
75 132 €
94021.3%
Rok 10
179 €
1 055 €
12 660 €
7072.63%
99 €
86 904 €
108753.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.