Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
708 677 €
Priemerná cena za m² v oblasti
945 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 000 €, nájmu 7 862,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 000 €
7 863 €
94 356 €
23.59%
—
—
—
Rok 1
433 600 €
8 452 €
101 424 €
23.39%
33 600 €
94 356 €
32%
Rok 2
470 022 €
9 086 €
109 032 €
23.2%
70 022 €
195 780 €
66.5%
Rok 3
509 504 €
9 768 €
117 216 €
23.01%
109 504 €
304 812 €
103.6%
Rok 4
552 303 €
10 500 €
126 000 €
22.81%
152 303 €
422 028 €
143.6%
Rok 5
598 696 €
11 288 €
135 456 €
22.63%
198 696 €
548 028 €
186.7%
Rok 6
648 987 €
12 135 €
145 620 €
22.44%
248 987 €
683 484 €
233.1%
Rok 7
703 501 €
13 045 €
156 540 €
22.25%
303 501 €
829 104 €
283.2%
Rok 8
762 596 €
14 023 €
168 276 €
22.07%
362 596 €
985 644 €
337.1%
Rok 9
826 654 €
15 075 €
180 900 €
21.88%
426 654 €
1 153 920 €
395.1%
Rok 10
896 092 €
16 205 €
194 460 €
21.7%
496 092 €
1 334 820 €
457.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.