Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
328 637 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 1 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
1 400 €
16 800 €
27.1%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
1 505 €
18 060 €
26.87%
5 208 €
16 800 €
35.5%
Rok 2
72 853 €
1 618 €
19 416 €
26.65%
10 853 €
34 860 €
73.7%
Rok 3
78 973 €
1 739 €
20 868 €
26.42%
16 973 €
54 276 €
114.9%
Rok 4
85 607 €
1 870 €
22 440 €
26.21%
23 607 €
75 144 €
159.3%
Rok 5
92 798 €
2 010 €
24 120 €
25.99%
30 798 €
97 584 €
207.1%
Rok 6
100 593 €
2 161 €
25 932 €
25.78%
38 593 €
121 704 €
258.5%
Rok 7
109 043 €
2 323 €
27 876 €
25.56%
47 043 €
147 636 €
314%
Rok 8
118 202 €
2 497 €
29 964 €
25.35%
56 202 €
175 512 €
373.7%
Rok 9
128 131 €
2 684 €
32 208 €
25.14%
66 131 €
205 476 €
438.1%
Rok 10
138 894 €
2 885 €
34 620 €
24.93%
76 894 €
237 684 €
507.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.