Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
510 099 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 122 925 €, nájmu 2 232,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
122 925 €
2 232 €
26 784 €
21.79%
—
—
—
Rok 1
133 251 €
2 400 €
28 800 €
21.61%
10 326 €
26 784 €
30.2%
Rok 2
144 444 €
2 580 €
30 960 €
21.43%
21 519 €
55 584 €
62.7%
Rok 3
156 577 €
2 773 €
33 276 €
21.25%
33 652 €
86 544 €
97.8%
Rok 4
169 730 €
2 981 €
35 772 €
21.08%
46 805 €
119 820 €
135.6%
Rok 5
183 987 €
3 205 €
38 460 €
20.9%
61 062 €
155 592 €
176.2%
Rok 6
199 442 €
3 445 €
41 340 €
20.73%
76 517 €
194 052 €
220.1%
Rok 7
216 195 €
3 703 €
44 436 €
20.55%
93 270 €
235 392 €
267.4%
Rok 8
234 355 €
3 981 €
47 772 €
20.38%
111 430 €
279 828 €
318.3%
Rok 9
254 041 €
4 280 €
51 360 €
20.22%
131 116 €
327 600 €
373.2%
Rok 10
275 380 €
4 600 €
55 200 €
20.05%
152 455 €
378 960 €
432.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.