1 izbový byt na predaj - Košice I - Staré Mesto - Puškinova

arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj

calendar_month53 dní na trhu

TEHLOVÝ MEŠTIACKY 1-IZBOVÝ BYT, KOŠICE -CENTRUM

179 400 €

4 983 €/m²

location_on

Puškinova, Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment1 izbový bytna Predaj•36 m²

verifiedPôvodný stavstairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

151 631 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 212 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

383 €

Ročný príjem z nájmu

4 596 €

ROIinfo

2.56%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 400 €, nájmu 382,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	179 400 €	383 €	4 596 €	2.56%	—	—	—
Rok 1	194 470 €	412 €	4 944 €	2.54%	15 070 €	4 596 €	11%
Rok 2	210 805 €	443 €	5 316 €	2.52%	31 405 €	9 540 €	22.8%
Rok 3	228 513 €	476 €	5 712 €	2.5%	49 113 €	14 856 €	35.7%
Rok 4	247 708 €	511 €	6 132 €	2.48%	68 308 €	20 568 €	49.5%
Rok 5	268 515 €	550 €	6 600 €	2.46%	89 115 €	26 700 €	64.6%
Rok 6	291 070 €	591 €	7 092 €	2.44%	111 670 €	33 300 €	80.8%
Rok 7	315 520 €	635 €	7 620 €	2.42%	136 120 €	40 392 €	98.4%
Rok 8	342 024 €	683 €	8 196 €	2.4%	162 624 €	48 012 €	117.4%
Rok 9	370 754 €	734 €	8 808 €	2.38%	191 354 €	56 208 €	138%
Rok 10	401 897 €	789 €	9 468 €	2.36%	222 497 €	65 016 €	160.3%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

TEHLOVÝ MEŠTIACKY 1-IZBOVÝ BYT, KOŠICE -CENTRUM

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát