RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · domy na predaj
Favorite
RADO | Posledný 5-izbový dvojdom s predzáhradkou pre rodiny
calendar_month51 dní na trhu

RADO | Posledný 5-izbový dvojdom s predzáhradkou pre rodiny

395 000 €

2 724 €/m²
location_on

Irisová, Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•145 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

498 356 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 437 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 597 €

Ročný príjem z nájmu

19 159 €

ROIinfo

4.85%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 395 000 €, nájmu 1 596,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz395 000 €1 597 €19 164 €4.85%———
Rok 1428 180 €1 716 €20 592 €4.81%33 180 €19 164 €13.3%
Rok 2464 147 €1 845 €22 140 €4.77%69 147 €39 756 €27.6%
Rok 3503 135 €1 983 €23 796 €4.73%108 135 €61 896 €43%
Rok 4545 399 €2 132 €25 584 €4.69%150 399 €85 692 €59.8%
Rok 5591 212 €2 292 €27 504 €4.65%196 212 €111 276 €77.8%
Rok 6640 874 €2 464 €29 568 €4.61%245 874 €138 780 €97.4%
Rok 7694 708 €2 649 €31 788 €4.58%299 708 €168 348 €118.5%
Rok 8753 063 €2 847 €34 164 €4.54%358 063 €200 136 €141.3%
Rok 9816 320 €3 061 €36 732 €4.5%421 320 €234 300 €166%
Rok 10884 891 €3 291 €39 492 €4.46%489 891 €271 032 €192.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RADO | Posledný 5-izbový dvojdom s predzáhradkou pre rodiny

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.