Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
522 919 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 726,5 €, nájmu 3 601,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 727 €
3 601 €
43 212 €
230.75%
—
—
—
Rok 1
20 300 €
3 871 €
46 452 €
228.83%
1 573,5 €
43 212 €
239.2%
Rok 2
22 005 €
4 162 €
49 944 €
226.97%
3 278,5 €
89 664 €
496.3%
Rok 3
23 853 €
4 474 €
53 688 €
225.08%
5 126,5 €
139 608 €
772.9%
Rok 4
25 857 €
4 809 €
57 708 €
223.18%
7 130,5 €
193 296 €
1070.3%
Rok 5
28 029 €
5 170 €
62 040 €
221.34%
9 302,5 €
251 004 €
1390%
Rok 6
30 383 €
5 558 €
66 696 €
219.52%
11 656,5 €
313 044 €
1733.9%
Rok 7
32 935 €
5 975 €
71 700 €
217.7%
14 208,5 €
379 740 €
2103.7%
Rok 8
35 702 €
6 423 €
77 076 €
215.89%
16 975,5 €
451 440 €
2501.4%
Rok 9
38 701 €
6 904 €
82 848 €
214.07%
19 974,5 €
528 516 €
2929%
Rok 10
41 952 €
7 422 €
89 064 €
212.3%
23 225,5 €
611 364 €
3388.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.