Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
143 361 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 575 €, nájmu 10 619,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 575 €
10 620 €
127 440 €
590.68%
—
—
—
Rok 1
23 387 €
11 416 €
136 992 €
585.76%
1 812 €
127 440 €
599.1%
Rok 2
25 352 €
12 272 €
147 264 €
580.88%
3 777 €
264 432 €
1243.1%
Rok 3
27 481 €
13 193 €
158 316 €
576.09%
5 906 €
411 696 €
1935.6%
Rok 4
29 790 €
14 182 €
170 184 €
571.28%
8 215 €
570 012 €
2680.1%
Rok 5
32 292 €
15 246 €
182 952 €
566.56%
10 717 €
740 196 €
3480.5%
Rok 6
35 005 €
16 389 €
196 668 €
561.83%
13 430 €
923 148 €
4341%
Rok 7
37 945 €
17 619 €
211 428 €
557.2%
16 370 €
1 119 816 €
5266.2%
Rok 8
41 132 €
18 940 €
227 280 €
552.56%
19 557 €
1 331 244 €
6261%
Rok 9
44 588 €
20 360 €
244 320 €
547.95%
23 013 €
1 558 524 €
7330.4%
Rok 10
48 333 €
21 888 €
262 656 €
543.43%
26 758 €
1 802 844 €
8480.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.