Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 712 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 575 €, nájmu 1 078,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 575 €
1 079 €
12 948 €
60.01%
—
—
—
Rok 1
23 387 €
1 160 €
13 920 €
59.52%
1 812 €
12 948 €
68.4%
Rok 2
25 352 €
1 247 €
14 964 €
59.02%
3 777 €
26 868 €
142%
Rok 3
27 481 €
1 340 €
16 080 €
58.51%
5 906 €
41 832 €
221.3%
Rok 4
29 790 €
1 441 €
17 292 €
58.05%
8 215 €
57 912 €
306.5%
Rok 5
32 292 €
1 549 €
18 588 €
57.56%
10 717 €
75 204 €
398.2%
Rok 6
35 005 €
1 665 €
19 980 €
57.08%
13 430 €
93 792 €
497%
Rok 7
37 945 €
1 790 €
21 480 €
56.61%
16 370 €
113 772 €
603.2%
Rok 8
41 132 €
1 924 €
23 088 €
56.13%
19 557 €
135 252 €
717.5%
Rok 9
44 588 €
2 068 €
24 816 €
55.66%
23 013 €
158 340 €
840.6%
Rok 10
48 333 €
2 223 €
26 676 €
55.19%
26 758 €
183 156 €
973%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.