Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 057 597 €
Priemerná cena za m² v oblasti
89 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 49 003 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
49 003 €
588 036 €
1306.75%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
52 678 €
632 136 €
1295.89%
3 780 €
588 036 €
1315.1%
Rok 2
52 878 €
56 629 €
679 548 €
1285.12%
7 878 €
1 220 172 €
2729%
Rok 3
57 319 €
60 876 €
730 512 €
1274.47%
12 319 €
1 899 720 €
4249%
Rok 4
62 134 €
65 442 €
785 304 €
1263.89%
17 134 €
2 630 232 €
5883%
Rok 5
67 353 €
70 350 €
844 200 €
1253.4%
22 353 €
3 415 536 €
7639.8%
Rok 6
73 011 €
75 626 €
907 512 €
1242.98%
28 011 €
4 259 736 €
9528.3%
Rok 7
79 144 €
81 298 €
975 576 €
1232.66%
34 144 €
5 167 248 €
11558.6%
Rok 8
85 792 €
87 396 €
1 048 752 €
1222.44%
40 792 €
6 142 824 €
13741.4%
Rok 9
92 999 €
93 950 €
1 127 400 €
1212.27%
47 999 €
7 191 576 €
16087.9%
Rok 10
100 810 €
100 997 €
1 211 964 €
1202.23%
55 810 €
8 318 976 €
18610.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.