Rodinný dom na predaj - Rakúsko

arrow_backDomy na predaj

calendar_month14 dní na trhu

Moderný RD pri Bratislave | Rakúsko 415 000 EUR

415 000 €

3 522 €/m²

location_on

Rakúsko

Zobraziť na mape

homeRodinný domna Predaj•117.84 m²

yardPozemok 317 m²verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

344 759 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 926 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 650 €

Ročný príjem z nájmu

19 797 €

ROIinfo

4.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 415 000 €, nájmu 1 649,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	415 000 €	1 650 €	19 800 €	4.77%	—	—	—
Rok 1	449 860 €	1 773 €	21 276 €	4.73%	34 860 €	19 800 €	13.2%
Rok 2	487 648 €	1 907 €	22 884 €	4.69%	72 648 €	41 076 €	27.4%
Rok 3	528 611 €	2 049 €	24 588 €	4.65%	113 611 €	63 960 €	42.8%
Rok 4	573 014 €	2 203 €	26 436 €	4.61%	158 014 €	88 548 €	59.4%
Rok 5	621 147 €	2 368 €	28 416 €	4.57%	206 147 €	114 984 €	77.4%
Rok 6	673 324 €	2 546 €	30 552 €	4.54%	258 324 €	143 400 €	96.8%
Rok 7	729 883 €	2 737 €	32 844 €	4.5%	314 883 €	173 952 €	117.8%
Rok 8	791 193 €	2 942 €	35 304 €	4.46%	376 193 €	206 796 €	140.5%
Rok 9	857 653 €	3 163 €	37 956 €	4.43%	442 653 €	242 100 €	165%
Rok 10	929 696 €	3 400 €	40 800 €	4.39%	514 696 €	280 056 €	191.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Moderný RD pri Bratislave | Rakúsko 415 000 EUR

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.