RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
Staromestský byt v dome arch. Klementa Šilingera
calendar_month13 dní na trhu

Staromestský byt v dome arch. Klementa Šilingera

450 000 €

4 455 €/m²
location_on

Štetinova, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•101 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

509 301 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 043 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 537 €

Ročný príjem z nájmu

18 439 €

ROIinfo

4.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 000 €, nájmu 1 536,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz450 000 €1 537 €18 444 €4.1%———
Rok 1487 800 €1 652 €19 824 €4.06%37 800 €18 444 €12.5%
Rok 2528 775 €1 776 €21 312 €4.03%78 775 €38 268 €26%
Rok 3573 192 €1 909 €22 908 €4%123 192 €59 580 €40.6%
Rok 4621 340 €2 052 €24 624 €3.96%171 340 €82 488 €56.4%
Rok 5673 533 €2 206 €26 472 €3.93%223 533 €107 112 €73.5%
Rok 6730 110 €2 371 €28 452 €3.9%280 110 €133 584 €91.9%
Rok 7791 439 €2 549 €30 588 €3.86%341 439 €162 036 €111.9%
Rok 8857 920 €2 740 €32 880 €3.83%407 920 €192 624 €133.5%
Rok 9929 985 €2 946 €35 352 €3.8%479 985 €225 504 €156.8%
Rok 101 008 104 €3 167 €38 004 €3.77%558 104 €260 856 €182%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Staromestský byt v dome arch. Klementa Šilingera

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.