RealTracker Slovakia
arrow_backŽilina · byty na predaj
Favorite
Nadštandardný 4 izbový byt | Zelené Vlčince | 128 m² | 2 balkóny
calendar_month12 dní na trhu

Nadštandardný 4 izbový byt | Zelené Vlčince | 128 m² | 2 balkóny

434 000 €

3 391 €/m²
location_on

Pražská, Žilina

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•128 m²
verifiedNovostavbastairs6. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

411 477 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 215 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 600 €

Ročný príjem z nájmu

19 196 €

ROIinfo

4.42%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 434 000 €, nájmu 1 599,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz434 000 €1 600 €19 200 €4.42%———
Rok 1470 456 €1 720 €20 640 €4.39%36 456 €19 200 €12.8%
Rok 2509 974 €1 849 €22 188 €4.35%75 974 €39 840 €26.7%
Rok 3552 812 €1 987 €23 844 €4.31%118 812 €62 028 €41.7%
Rok 4599 248 €2 136 €25 632 €4.28%165 248 €85 872 €57.9%
Rok 5649 585 €2 297 €27 564 €4.24%215 585 €111 504 €75.4%
Rok 6704 150 €2 469 €29 628 €4.21%270 150 €139 068 €94.3%
Rok 7763 299 €2 654 €31 848 €4.17%329 299 €168 696 €114.7%
Rok 8827 416 €2 853 €34 236 €4.14%393 416 €200 544 €136.9%
Rok 9896 919 €3 067 €36 804 €4.1%462 919 €234 780 €160.8%
Rok 10972 260 €3 297 €39 564 €4.07%538 260 €271 584 €186.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nadštandardný 4 izbový byt | Zelené Vlčince | 128 m² | 2 balkóny

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.