Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
98 039 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 000 €, nájmu 4 253,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 000 €
4 254 €
51 048 €
79.76%
—
—
—
Rok 1
69 376 €
4 573 €
54 876 €
79.1%
5 376 €
51 048 €
88.2%
Rok 2
75 204 €
4 916 €
58 992 €
78.44%
11 204 €
105 924 €
183%
Rok 3
81 521 €
5 285 €
63 420 €
77.8%
17 521 €
164 916 €
285.1%
Rok 4
88 368 €
5 681 €
68 172 €
77.15%
24 368 €
228 336 €
394.9%
Rok 5
95 791 €
6 107 €
73 284 €
76.5%
31 791 €
296 508 €
513%
Rok 6
103 838 €
6 565 €
78 780 €
75.87%
39 838 €
369 792 €
640%
Rok 7
112 560 €
7 057 €
84 684 €
75.23%
48 560 €
448 572 €
776.8%
Rok 8
122 015 €
7 587 €
91 044 €
74.62%
58 015 €
533 256 €
923.9%
Rok 9
132 265 €
8 156 €
97 872 €
74%
68 265 €
624 300 €
1082.1%
Rok 10
143 375 €
8 767 €
105 204 €
73.38%
79 375 €
722 172 €
1252.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.