RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava
calendar_month7 dní na trhu

Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava

582 800 €

4 070 €/m²
location_on

Prístavná, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•143.2 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

690 024 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 819 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 769 €

Ročný príjem z nájmu

33 233 €

ROIinfo

5.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 582 800 €, nájmu 2 769,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz582 800 €2 769 €33 228 €5.7%———
Rok 1631 755 €2 977 €35 724 €5.65%48 955 €33 228 €14.1%
Rok 2684 823 €3 200 €38 400 €5.61%102 023 €68 952 €29.3%
Rok 3742 348 €3 440 €41 280 €5.56%159 548 €107 352 €45.8%
Rok 4804 705 €3 698 €44 376 €5.51%221 905 €148 632 €63.6%
Rok 5872 300 €3 976 €47 712 €5.47%289 500 €193 008 €82.8%
Rok 6945 573 €4 274 €51 288 €5.42%362 773 €240 720 €103.6%
Rok 71 025 002 €4 595 €55 140 €5.38%442 202 €292 008 €126%
Rok 81 111 102 €4 939 €59 268 €5.33%528 302 €347 148 €150.2%
Rok 91 204 434 €5 310 €63 720 €5.29%621 634 €406 416 €176.4%
Rok 101 305 607 €5 708 €68 496 €5.25%722 807 €470 136 €204.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.