Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
113 619 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 000 €, nájmu 640,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 000 €
640 €
7 680 €
22.59%
—
—
—
Rok 1
36 856 €
688 €
8 256 €
22.4%
2 856 €
7 680 €
31%
Rok 2
39 952 €
740 €
8 880 €
22.23%
5 952 €
15 936 €
64.4%
Rok 3
43 308 €
795 €
9 540 €
22.03%
9 308 €
24 816 €
100.4%
Rok 4
46 946 €
855 €
10 260 €
21.85%
12 946 €
34 356 €
139.1%
Rok 5
50 889 €
919 €
11 028 €
21.67%
16 889 €
44 616 €
180.9%
Rok 6
55 164 €
988 €
11 856 €
21.49%
21 164 €
55 644 €
225.9%
Rok 7
59 798 €
1 062 €
12 744 €
21.31%
25 798 €
67 500 €
274.4%
Rok 8
64 821 €
1 142 €
13 704 €
21.14%
30 821 €
80 244 €
326.7%
Rok 9
70 266 €
1 227 €
14 724 €
20.95%
36 266 €
93 948 €
383%
Rok 10
76 168 €
1 319 €
15 828 €
20.78%
42 168 €
108 672 €
443.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.