Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
107 195 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 000 €, nájmu 704,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 000 €
704 €
8 448 €
24.85%
—
—
—
Rok 1
36 856 €
757 €
9 084 €
24.65%
2 856 €
8 448 €
33.2%
Rok 2
39 952 €
814 €
9 768 €
24.45%
5 952 €
17 532 €
69.1%
Rok 3
43 308 €
875 €
10 500 €
24.24%
9 308 €
27 300 €
107.7%
Rok 4
46 946 €
941 €
11 292 €
24.05%
12 946 €
37 800 €
149.3%
Rok 5
50 889 €
1 011 €
12 132 €
23.84%
16 889 €
49 092 €
194.1%
Rok 6
55 164 €
1 087 €
13 044 €
23.65%
21 164 €
61 224 €
242.3%
Rok 7
59 798 €
1 169 €
14 028 €
23.46%
25 798 €
74 268 €
294.3%
Rok 8
64 821 €
1 256 €
15 072 €
23.25%
30 821 €
88 296 €
350.3%
Rok 9
70 266 €
1 351 €
16 212 €
23.07%
36 266 €
103 368 €
410.7%
Rok 10
76 168 €
1 452 €
17 424 €
22.88%
42 168 €
119 580 €
475.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.