RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · byty na predaj
Favorite
REZERVOVANÉ - KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU | ČILIŽSKÁ - VRAKUŇA
calendar_month48 dní na trhu

REZERVOVANÉ - KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU | ČILIŽSKÁ - VRAKUŇA

185 000 €

4 391 €/m²
location_on

Čiližská, Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•42.13 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs4. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

176 705 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 194 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

585 €

Ročný príjem z nájmu

7 020 €

ROIinfo

3.79%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 000 €, nájmu 584,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz185 000 €585 €7 020 €3.79%———
Rok 1200 540 €629 €7 548 €3.76%15 540 €7 020 €12.2%
Rok 2217 385 €676 €8 112 €3.73%32 385 €14 568 €25.4%
Rok 3235 646 €727 €8 724 €3.7%50 646 €22 680 €39.6%
Rok 4255 440 €781 €9 372 €3.67%70 440 €31 404 €55.1%
Rok 5276 897 €840 €10 080 €3.64%91 897 €40 776 €71.7%
Rok 6300 156 €903 €10 836 €3.61%115 156 €50 856 €89.7%
Rok 7325 369 €970 €11 640 €3.58%140 369 €61 692 €109.2%
Rok 8352 700 €1 043 €12 516 €3.55%167 700 €73 332 €130.3%
Rok 9382 327 €1 122 €13 464 €3.52%197 327 €85 848 €153.1%
Rok 10414 443 €1 206 €14 472 €3.49%229 443 €99 312 €177.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ - KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU | ČILIŽSKÁ - VRAKUŇA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.