RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Karlova Ves · domy na predaj
Favorite
DOM-REALÍT, - Obchodný/prevýdzkový objekt na sídlisku v Karlovej Vsi
calendar_month287 dní na trhu

DOM-REALÍT, - Obchodný/prevýdzkový objekt na sídlisku v Karlovej Vsi

580 000 €

3 372 €/m²
location_on

Bratislava-Karlova Ves, Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•172 m²
yardPozemok 172 m²verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

504 312 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 932 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 975 €

Ročný príjem z nájmu

23 699 €

ROIinfo

4.09%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 580 000 €, nájmu 1 974,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz580 000 €1 975 €23 700 €4.09%———
Rok 1628 720 €2 123 €25 476 €4.05%48 720 €23 700 €12.5%
Rok 2681 532 €2 282 €27 384 €4.02%101 532 €49 176 €26%
Rok 3738 781 €2 453 €29 436 €3.98%158 781 €76 560 €40.6%
Rok 4800 839 €2 637 €31 644 €3.95%220 839 €105 996 €56.4%
Rok 5868 109 €2 835 €34 020 €3.92%288 109 €137 640 €73.4%
Rok 6941 030 €3 048 €36 576 €3.89%361 030 €171 660 €91.8%
Rok 71 020 077 €3 277 €39 324 €3.86%440 077 €208 236 €111.8%
Rok 81 105 764 €3 522 €42 264 €3.82%525 764 €247 560 €133.3%
Rok 91 198 648 €3 786 €45 432 €3.79%618 648 €289 824 €156.6%
Rok 101 299 334 €4 070 €48 840 €3.76%719 334 €335 256 €181.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DOM-REALÍT, - Obchodný/prevýdzkový objekt na sídlisku v Karlovej Vsi

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.