Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
228 144 €
Priemerná cena za m² v oblasti
147 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 56 000 €, nájmu 4 275,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
56 000 €
4 276 €
51 312 €
91.63%
—
—
—
Rok 1
60 704 €
4 597 €
55 164 €
90.87%
4 704 €
51 312 €
100%
Rok 2
65 803 €
4 941 €
59 292 €
90.11%
9 803 €
106 476 €
207.6%
Rok 3
71 331 €
5 312 €
63 744 €
89.36%
15 331 €
165 768 €
323.4%
Rok 4
77 322 €
5 710 €
68 520 €
88.62%
21 322 €
229 512 €
447.9%
Rok 5
83 817 €
6 139 €
73 668 €
87.89%
27 817 €
298 032 €
581.9%
Rok 6
90 858 €
6 599 €
79 188 €
87.16%
34 858 €
371 700 €
726%
Rok 7
98 490 €
7 094 €
85 128 €
86.43%
42 490 €
450 888 €
881%
Rok 8
106 763 €
7 626 €
91 512 €
85.72%
50 763 €
536 016 €
1047.8%
Rok 9
115 731 €
8 198 €
98 376 €
85%
59 731 €
627 528 €
1227.2%
Rok 10
125 453 €
8 813 €
105 756 €
84.3%
69 453 €
725 904 €
1420.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.