Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
314 099 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 127 075 €, nájmu 8 915,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
127 075 €
8 916 €
106 992 €
84.2%
—
—
—
Rok 1
137 749 €
9 585 €
115 020 €
83.5%
10 674 €
106 992 €
92.6%
Rok 2
149 320 €
10 303 €
123 636 €
82.8%
22 245 €
222 012 €
192.2%
Rok 3
161 863 €
11 076 €
132 912 €
82.11%
34 788 €
345 648 €
299.4%
Rok 4
175 460 €
11 907 €
142 884 €
81.43%
48 385 €
478 560 €
414.7%
Rok 5
190 198 €
12 800 €
153 600 €
80.76%
63 123 €
621 444 €
538.7%
Rok 6
206 175 €
13 760 €
165 120 €
80.09%
79 100 €
775 044 €
672.2%
Rok 7
223 494 €
14 792 €
177 504 €
79.42%
96 419 €
940 164 €
815.7%
Rok 8
242 267 €
15 901 €
190 812 €
78.76%
115 192 €
1 117 668 €
970.2%
Rok 9
262 617 €
17 094 €
205 128 €
78.11%
135 542 €
1 308 480 €
1136.4%
Rok 10
284 677 €
18 376 €
220 512 €
77.46%
157 602 €
1 513 608 €
1315.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.