Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
257 787 €
Priemerná cena za m² v oblasti
233 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 104 975 €, nájmu 8 915,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
104 975 €
8 916 €
106 992 €
101.92%
—
—
—
Rok 1
113 793 €
9 585 €
115 020 €
101.08%
8 818 €
106 992 €
110.3%
Rok 2
123 352 €
10 303 €
123 636 €
100.23%
18 377 €
222 012 €
229%
Rok 3
133 713 €
11 076 €
132 912 €
99.4%
28 738 €
345 648 €
356.6%
Rok 4
144 945 €
11 907 €
142 884 €
98.58%
39 970 €
478 560 €
494%
Rok 5
157 120 €
12 800 €
153 600 €
97.76%
52 145 €
621 444 €
641.7%
Rok 6
170 318 €
13 760 €
165 120 €
96.95%
65 343 €
775 044 €
800.6%
Rok 7
184 625 €
14 792 €
177 504 €
96.14%
79 650 €
940 164 €
971.5%
Rok 8
200 134 €
15 901 €
190 812 €
95.34%
95 159 €
1 117 668 €
1155.3%
Rok 9
216 945 €
17 094 €
205 128 €
94.55%
111 970 €
1 308 480 €
1353.1%
Rok 10
235 168 €
18 376 €
220 512 €
93.77%
130 193 €
1 513 608 €
1565.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.