Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
48 651 €
Priemerná cena za m² v oblasti
632 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 46,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
46 €
552 €
5520%
—
—
—
Rok 1
11 €
50 €
600 €
5454.55%
1 €
552 €
5530%
Rok 2
12 €
53 €
636 €
5300%
2 €
1 152 €
11540%
Rok 3
13 €
57 €
684 €
5261.54%
3 €
1 788 €
17910%
Rok 4
14 €
62 €
744 €
5314.29%
4 €
2 472 €
24760%
Rok 5
15 €
66 €
792 €
5280%
5 €
3 216 €
32210%
Rok 6
16 €
71 €
852 €
5325%
6 €
4 008 €
40140%
Rok 7
18 €
77 €
924 €
5133.33%
8 €
4 860 €
48680%
Rok 8
19 €
82 €
984 €
5178.95%
9 €
5 784 €
57930%
Rok 9
21 €
89 €
1 068 €
5085.71%
11 €
6 768 €
67790%
Rok 10
22 €
95 €
1 140 €
5181.82%
12 €
7 836 €
78480%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.