Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
119 994 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 353 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 545,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
546 €
6 552 €
11912.73%
—
—
—
Rok 1
60 €
587 €
7 044 €
11740%
5 €
6 552 €
11921.8%
Rok 2
65 €
631 €
7 572 €
11649.23%
10 €
13 596 €
24738.2%
Rok 3
70 €
678 €
8 136 €
11622.86%
15 €
21 168 €
38514.5%
Rok 4
76 €
729 €
8 748 €
11510.53%
21 €
29 304 €
53318.2%
Rok 5
82 €
784 €
9 408 €
11473.17%
27 €
38 052 €
69234.5%
Rok 6
89 €
843 €
10 116 €
11366.29%
34 €
47 460 €
86352.7%
Rok 7
97 €
906 €
10 872 €
11208.25%
42 €
57 576 €
104760%
Rok 8
105 €
974 €
11 688 €
11131.43%
50 €
68 448 €
124541.8%
Rok 9
114 €
1 047 €
12 564 €
11021.05%
59 €
80 136 €
145809.1%
Rok 10
123 €
1 125 €
13 500 €
10975.61%
68 €
92 700 €
168669.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.