Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
110 201 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 540,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
541 €
6 492 €
11803.64%
—
—
—
Rok 1
60 €
581 €
6 972 €
11620%
5 €
6 492 €
11812.7%
Rok 2
65 €
625 €
7 500 €
11538.46%
10 €
13 464 €
24498.2%
Rok 3
70 €
672 €
8 064 €
11520%
15 €
20 964 €
38143.6%
Rok 4
76 €
722 €
8 664 €
11400%
21 €
29 028 €
52816.4%
Rok 5
82 €
776 €
9 312 €
11356.1%
27 €
37 692 €
68580%
Rok 6
89 €
835 €
10 020 €
11258.43%
34 €
47 004 €
85523.6%
Rok 7
97 €
897 €
10 764 €
11096.91%
42 €
57 024 €
103756.4%
Rok 8
105 €
965 €
11 580 €
11028.57%
50 €
67 788 €
123341.8%
Rok 9
114 €
1 037 €
12 444 €
10915.79%
59 €
79 368 €
144412.7%
Rok 10
123 €
1 115 €
13 380 €
10878.05%
68 €
91 812 €
167054.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.