Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 415 838 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 5 463,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
5 464 €
65 568 €
262.27%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
5 873 €
70 476 €
260.06%
2 100 €
65 568 €
270.7%
Rok 2
29 376 €
6 314 €
75 768 €
257.92%
4 376 €
136 044 €
561.7%
Rok 3
31 844 €
6 787 €
81 444 €
255.76%
6 844 €
211 812 €
874.6%
Rok 4
34 519 €
7 296 €
87 552 €
253.63%
9 519 €
293 256 €
1211.1%
Rok 5
37 419 €
7 844 €
94 128 €
251.55%
12 419 €
380 808 €
1572.9%
Rok 6
40 562 €
8 432 €
101 184 €
249.46%
15 562 €
474 936 €
1962%
Rok 7
43 969 €
9 064 €
108 768 €
247.37%
18 969 €
576 120 €
2380.4%
Rok 8
47 662 €
9 744 €
116 928 €
245.33%
22 662 €
684 888 €
2830.2%
Rok 9
51 666 €
10 475 €
125 700 €
243.29%
26 666 €
801 816 €
3313.9%
Rok 10
56 006 €
11 261 €
135 132 €
241.28%
31 006 €
927 516 €
3834.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.