3 izbový byt na predaj - Bytča - Sidónie Sakalova

arrow_backBytča · byty na predaj

calendar_month3 dni na trhu

3 - izbový byt Bytča | 111m2 | Novostavba

369 400 €

3 328 €/m²

location_on

Sidónie Sakalova, Bytča

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•111 m²

verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

363 116 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 271 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 130 €

Ročný príjem z nájmu

13 562 €

ROIinfo

3.67%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 369 400 €, nájmu 1 130,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	369 400 €	1 130 €	13 560 €	3.67%	—	—	—
Rok 1	400 430 €	1 215 €	14 580 €	3.64%	31 030 €	13 560 €	12.1%
Rok 2	434 066 €	1 306 €	15 672 €	3.61%	64 666 €	28 140 €	25.1%
Rok 3	470 527 €	1 404 €	16 848 €	3.58%	101 127 €	43 812 €	39.2%
Rok 4	510 051 €	1 509 €	18 108 €	3.55%	140 651 €	60 660 €	54.5%
Rok 5	552 896 €	1 623 €	19 476 €	3.52%	183 496 €	78 768 €	71%
Rok 6	599 339 €	1 744 €	20 928 €	3.49%	229 939 €	98 244 €	88.8%
Rok 7	649 684 €	1 875 €	22 500 €	3.46%	280 284 €	119 172 €	108.1%
Rok 8	704 257 €	2 016 €	24 192 €	3.44%	334 857 €	141 672 €	129%
Rok 9	763 415 €	2 167 €	26 004 €	3.41%	394 015 €	165 864 €	151.6%
Rok 10	827 541 €	2 329 €	27 948 €	3.38%	458 141 €	191 868 €	176%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 - izbový byt Bytča | 111m2 | Novostavba

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát