Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
235 825 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 332 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 1 725,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
1 726 €
20 712 €
24.95%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
1 855 €
22 260 €
24.74%
6 972 €
20 712 €
33.4%
Rok 2
97 530 €
1 994 €
23 928 €
24.53%
14 530 €
42 972 €
69.3%
Rok 3
105 722 €
2 144 €
25 728 €
24.34%
22 722 €
66 900 €
108%
Rok 4
114 603 €
2 305 €
27 660 €
24.14%
31 603 €
92 628 €
149.7%
Rok 5
124 229 €
2 478 €
29 736 €
23.94%
41 229 €
120 288 €
194.6%
Rok 6
134 665 €
2 663 €
31 956 €
23.73%
51 665 €
150 024 €
243%
Rok 7
145 977 €
2 863 €
34 356 €
23.54%
62 977 €
181 980 €
295.1%
Rok 8
158 239 €
3 078 €
36 936 €
23.34%
75 239 €
216 336 €
351.3%
Rok 9
171 531 €
3 309 €
39 708 €
23.15%
88 531 €
253 272 €
411.8%
Rok 10
185 939 €
3 557 €
42 684 €
22.96%
102 939 €
292 980 €
477%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.