Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 903 419 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 903 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 256 000 €, nájmu 5 514,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
256 000 €
5 515 €
66 180 €
25.85%
—
—
—
Rok 1
277 504 €
5 928 €
71 136 €
25.63%
21 504 €
66 180 €
34.3%
Rok 2
300 814 €
6 373 €
76 476 €
25.42%
44 814 €
137 316 €
71.1%
Rok 3
326 083 €
6 851 €
82 212 €
25.21%
70 083 €
213 792 €
110.9%
Rok 4
353 474 €
7 365 €
88 380 €
25%
97 474 €
296 004 €
153.7%
Rok 5
383 165 €
7 917 €
95 004 €
24.79%
127 165 €
384 384 €
199.8%
Rok 6
415 351 €
8 511 €
102 132 €
24.59%
159 351 €
479 388 €
249.5%
Rok 7
450 241 €
9 149 €
109 788 €
24.38%
194 241 €
581 520 €
303%
Rok 8
488 061 €
9 835 €
118 020 €
24.18%
232 061 €
691 308 €
360.7%
Rok 9
529 058 €
10 573 €
126 876 €
23.98%
273 058 €
809 328 €
422.8%
Rok 10
573 499 €
11 366 €
136 392 €
23.78%
317 499 €
936 204 €
489.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.