Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
731 585 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 218 000 €, nájmu 5 518,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
218 000 €
5 519 €
66 228 €
30.38%
—
—
—
Rok 1
236 312 €
5 933 €
71 196 €
30.13%
18 312 €
66 228 €
38.8%
Rok 2
256 162 €
6 378 €
76 536 €
29.88%
38 162 €
137 424 €
80.5%
Rok 3
277 680 €
6 856 €
82 272 €
29.63%
59 680 €
213 960 €
125.5%
Rok 4
301 005 €
7 370 €
88 440 €
29.38%
83 005 €
296 232 €
174%
Rok 5
326 289 €
7 923 €
95 076 €
29.14%
108 289 €
384 672 €
226.1%
Rok 6
353 698 €
8 517 €
102 204 €
28.9%
135 698 €
479 748 €
282.3%
Rok 7
383 408 €
9 156 €
109 872 €
28.66%
165 408 €
581 952 €
342.8%
Rok 8
415 615 €
9 843 €
118 116 €
28.42%
197 615 €
691 824 €
408%
Rok 9
450 526 €
10 581 €
126 972 €
28.18%
232 526 €
809 940 €
478.2%
Rok 10
488 370 €
11 375 €
136 500 €
27.95%
270 370 €
936 912 €
553.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.