Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 474 671 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 440 €, nájmu 16 262,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 440 €
16 262 €
195 144 €
439.12%
—
—
—
Rok 1
48 173 €
17 482 €
209 784 €
435.48%
3 733 €
195 144 €
447.5%
Rok 2
52 219 €
18 793 €
225 516 €
431.87%
7 779 €
404 928 €
928.7%
Rok 3
56 606 €
20 203 €
242 436 €
428.29%
12 166 €
630 444 €
1446%
Rok 4
61 361 €
21 718 €
260 616 €
424.73%
16 921 €
872 880 €
2002.3%
Rok 5
66 515 €
23 347 €
280 164 €
421.2%
22 075 €
1 133 496 €
2600.3%
Rok 6
72 102 €
25 098 €
301 176 €
417.71%
27 662 €
1 413 660 €
3243.3%
Rok 7
78 159 €
26 980 €
323 760 €
414.23%
33 719 €
1 714 836 €
3934.6%
Rok 8
84 724 €
29 003 €
348 036 €
410.79%
40 284 €
2 038 596 €
4677.9%
Rok 9
91 841 €
31 179 €
374 148 €
407.39%
47 401 €
2 386 632 €
5477.1%
Rok 10
99 556 €
33 517 €
402 204 €
404%
55 116 €
2 760 780 €
6336.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.