Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
508 902 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 2 208,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
2 208 €
26 496 €
53.1%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
2 374 €
28 488 €
52.67%
4 192 €
26 496 €
61.5%
Rok 2
58 635 €
2 552 €
30 624 €
52.23%
8 735 €
54 984 €
127.7%
Rok 3
63 561 €
2 743 €
32 916 €
51.79%
13 661 €
85 608 €
198.9%
Rok 4
68 900 €
2 949 €
35 388 €
51.36%
19 000 €
118 524 €
275.6%
Rok 5
74 687 €
3 170 €
38 040 €
50.93%
24 787 €
153 912 €
358.1%
Rok 6
80 961 €
3 408 €
40 896 €
50.51%
31 061 €
191 952 €
446.9%
Rok 7
87 762 €
3 663 €
43 956 €
50.09%
37 862 €
232 848 €
542.5%
Rok 8
95 134 €
3 938 €
47 256 €
49.67%
45 234 €
276 804 €
645.4%
Rok 9
103 125 €
4 233 €
50 796 €
49.26%
53 225 €
324 060 €
756.1%
Rok 10
111 788 €
4 551 €
54 612 €
48.85%
61 888 €
374 856 €
875.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.