Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
509 200 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 2 328,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
2 328 €
27 936 €
55.98%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
2 503 €
30 036 €
55.53%
4 192 €
27 936 €
64.4%
Rok 2
58 635 €
2 691 €
32 292 €
55.07%
8 735 €
57 972 €
133.7%
Rok 3
63 561 €
2 893 €
34 716 €
54.62%
13 661 €
90 264 €
208.3%
Rok 4
68 900 €
3 110 €
37 320 €
54.17%
19 000 €
124 980 €
288.5%
Rok 5
74 687 €
3 343 €
40 116 €
53.71%
24 787 €
162 300 €
374.9%
Rok 6
80 961 €
3 593 €
43 116 €
53.26%
31 061 €
202 416 €
467.9%
Rok 7
87 762 €
3 863 €
46 356 €
52.82%
37 862 €
245 532 €
567.9%
Rok 8
95 134 €
4 153 €
49 836 €
52.39%
45 234 €
291 888 €
675.6%
Rok 9
103 125 €
4 464 €
53 568 €
51.94%
53 225 €
341 724 €
791.5%
Rok 10
111 788 €
4 799 €
57 588 €
51.52%
61 888 €
395 292 €
916.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.