Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 863 785 €
Priemerná cena za m² v oblasti
997 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 000 €, nájmu 12 466,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 000 €
12 467 €
149 604 €
166.23%
—
—
—
Rok 1
97 560 €
13 402 €
160 824 €
164.85%
7 560 €
149 604 €
174.6%
Rok 2
105 755 €
14 407 €
172 884 €
163.48%
15 755 €
310 428 €
362.4%
Rok 3
114 638 €
15 487 €
185 844 €
162.11%
24 638 €
483 312 €
564.4%
Rok 4
124 268 €
16 649 €
199 788 €
160.77%
34 268 €
669 156 €
781.6%
Rok 5
134 707 €
17 898 €
214 776 €
159.44%
44 707 €
868 944 €
1015.2%
Rok 6
146 022 €
19 240 €
230 880 €
158.11%
56 022 €
1 083 720 €
1266.4%
Rok 7
158 288 €
20 683 €
248 196 €
156.8%
68 288 €
1 314 600 €
1536.5%
Rok 8
171 584 €
22 234 €
266 808 €
155.5%
81 584 €
1 562 796 €
1827.1%
Rok 9
185 997 €
23 902 €
286 824 €
154.21%
95 997 €
1 829 604 €
2139.6%
Rok 10
201 621 €
25 694 €
308 328 €
152.92%
111 621 €
2 116 428 €
2475.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.