Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
524 846 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 000 €, nájmu 3 097,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 000 €
3 097 €
37 164 €
21.24%
—
—
—
Rok 1
189 700 €
3 329 €
39 948 €
21.06%
14 700 €
37 164 €
29.6%
Rok 2
205 635 €
3 579 €
42 948 €
20.89%
30 635 €
77 112 €
61.6%
Rok 3
222 908 €
3 847 €
46 164 €
20.71%
47 908 €
120 060 €
96%
Rok 4
241 632 €
4 136 €
49 632 €
20.54%
66 632 €
166 224 €
133.1%
Rok 5
261 930 €
4 446 €
53 352 €
20.37%
86 930 €
215 856 €
173%
Rok 6
283 932 €
4 780 €
57 360 €
20.2%
108 932 €
269 208 €
216.1%
Rok 7
307 782 €
5 138 €
61 656 €
20.03%
132 782 €
326 568 €
262.5%
Rok 8
333 636 €
5 524 €
66 288 €
19.87%
158 636 €
388 224 €
312.5%
Rok 9
361 661 €
5 938 €
71 256 €
19.7%
186 661 €
454 512 €
366.4%
Rok 10
392 040 €
6 383 €
76 596 €
19.54%
217 040 €
525 768 €
424.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.