Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 597 991 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 624 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 500 €, nájmu 24 255,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 500 €
24 256 €
291 072 €
145.9%
—
—
—
Rok 1
216 258 €
26 075 €
312 900 €
144.69%
16 758 €
291 072 €
154.3%
Rok 2
234 424 €
28 031 €
336 372 €
143.49%
34 924 €
603 972 €
320.2%
Rok 3
254 115 €
30 133 €
361 596 €
142.3%
54 615 €
940 344 €
498.7%
Rok 4
275 461 €
32 393 €
388 716 €
141.11%
75 961 €
1 301 940 €
690.7%
Rok 5
298 600 €
34 822 €
417 864 €
139.94%
99 100 €
1 690 656 €
897.1%
Rok 6
323 682 €
37 434 €
449 208 €
138.78%
124 182 €
2 108 520 €
1119.1%
Rok 7
350 871 €
40 241 €
482 892 €
137.63%
151 371 €
2 557 728 €
1357.9%
Rok 8
380 345 €
43 260 €
519 120 €
136.49%
180 845 €
3 040 620 €
1614.8%
Rok 9
412 293 €
46 504 €
558 048 €
135.35%
212 793 €
3 559 740 €
1891%
Rok 10
446 926 €
49 992 €
599 904 €
134.23%
247 426 €
4 117 788 €
2188.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.