Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 445 651 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 219 900 €, nájmu 9 993,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
219 900 €
9 994 €
119 928 €
54.54%
—
—
—
Rok 1
238 372 €
10 743 €
128 916 €
54.08%
18 472 €
119 928 €
62.9%
Rok 2
258 395 €
11 549 €
138 588 €
53.63%
38 495 €
248 844 €
130.7%
Rok 3
280 100 €
12 415 €
148 980 €
53.19%
60 200 €
387 432 €
203.6%
Rok 4
303 628 €
13 347 €
160 164 €
52.75%
83 728 €
536 412 €
282%
Rok 5
329 133 €
14 348 €
172 176 €
52.31%
109 233 €
696 576 €
366.4%
Rok 6
356 780 €
15 424 €
185 088 €
51.88%
136 880 €
868 752 €
457.3%
Rok 7
386 750 €
16 580 €
198 960 €
51.44%
166 850 €
1 053 840 €
555.1%
Rok 8
419 237 €
17 824 €
213 888 €
51.02%
199 337 €
1 252 800 €
660.4%
Rok 9
454 453 €
19 161 €
229 932 €
50.6%
234 553 €
1 466 688 €
773.6%
Rok 10
492 627 €
20 598 €
247 176 €
50.18%
272 727 €
1 696 620 €
895.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.