Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 272 321 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 224 900 €, nájmu 9 598,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
224 900 €
9 598 €
115 176 €
51.21%
—
—
—
Rok 1
243 792 €
10 318 €
123 816 €
50.79%
18 892 €
115 176 €
59.6%
Rok 2
264 270 €
11 092 €
133 104 €
50.37%
39 370 €
238 992 €
123.8%
Rok 3
286 469 €
11 924 €
143 088 €
49.95%
61 569 €
372 096 €
192.8%
Rok 4
310 532 €
12 818 €
153 816 €
49.53%
85 632 €
515 184 €
267.1%
Rok 5
336 617 €
13 779 €
165 348 €
49.12%
111 717 €
669 000 €
347.1%
Rok 6
364 893 €
14 813 €
177 756 €
48.71%
139 993 €
834 348 €
433.2%
Rok 7
395 544 €
15 924 €
191 088 €
48.31%
170 644 €
1 012 104 €
525.9%
Rok 8
428 769 €
17 118 €
205 416 €
47.91%
203 869 €
1 203 192 €
625.6%
Rok 9
464 786 €
18 402 €
220 824 €
47.51%
239 886 €
1 408 608 €
733%
Rok 10
503 828 €
19 782 €
237 384 €
47.12%
278 928 €
1 629 432 €
848.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.