Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
417 154 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 990 €, nájmu 4 693,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 990 €
4 694 €
56 328 €
59.3%
—
—
—
Rok 1
102 969 €
5 046 €
60 552 €
58.81%
7 979 €
56 328 €
67.7%
Rok 2
111 619 €
5 424 €
65 088 €
58.31%
16 629 €
116 880 €
140.6%
Rok 3
120 995 €
5 831 €
69 972 €
57.83%
26 005 €
181 968 €
218.9%
Rok 4
131 158 €
6 268 €
75 216 €
57.35%
36 168 €
251 940 €
303.3%
Rok 5
142 175 €
6 738 €
80 856 €
56.87%
47 185 €
327 156 €
394.1%
Rok 6
154 118 €
7 244 €
86 928 €
56.4%
59 128 €
408 012 €
491.8%
Rok 7
167 064 €
7 787 €
93 444 €
55.93%
72 074 €
494 940 €
596.9%
Rok 8
181 097 €
8 371 €
100 452 €
55.47%
86 107 €
588 384 €
710.1%
Rok 9
196 310 €
8 999 €
107 988 €
55.01%
101 320 €
688 836 €
831.8%
Rok 10
212 800 €
9 674 €
116 088 €
54.55%
117 810 €
796 824 €
962.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.